167 740 €
Bien
58 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
2 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 740 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
CLISSON (44190)
DPE
E
278 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Dans le centre de CLISSON, appartement en duplex de type 3 dans petite copropriété de 7 lots. 58,22m² habitables répartis sur deux niveaux, au 1er: une entrée et rangement puis à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 988 €
Prix net vendeur
159 752 €
Frais de notaire
+12 783 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 523 €
Capital à emprunter
180 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 19 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 28 090 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 44 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 63 610 € | 3,50% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 84 130 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
7 656 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible