306 979 €
Bien
80 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 837
€/m²
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Bien • 80 m²
CLISSON (44190)
Jardin
Garage
DPE
A
67 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Découvrez la maison AZUR, un modèle alliant confort et modernité avec ses 3 chambres et 80 m² de surface habitable. Située à CLISSON, commune attractive du département de la Loire-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 979 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 618 €
Prix net vendeur
292 361 €
Frais de notaire
+21 878 €
Émoluments
3 279 €
Droits & taxes
17 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 857 €
Capital à emprunter
328 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 330 708 € | 34 737 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 51 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 80 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 151 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
10 560 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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