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799 900 €
Bien 260 m²
CLISSON 44190
N/A vs marché
3 077 €/m²

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Bien • 10 pièces • 260 m²

CLISSON (44190) • Clisson
Niveaux 4
Construction 1900
Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 129 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂
Énergie Gaz

Maison bourgeoise au cœur de Clisson – 10 pièces Entièrement rénovée par un architecte, cette demeure bourgeoise conjugue élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez s...

Quartier Clisson

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 799 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -38 090 €
Prix net vendeur 761 810 €
Frais de notaire +54 076 €
Émoluments 7 780 €
Droits & taxes 44 946 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 853 976 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 853 976 €
Capital à emprunter 853 976 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 225 €/mois 30 985 €/mois 858 900 € 90 322 € 3,20%
10 ans 7 510 €/mois 22 758 €/mois 901 200 € 132 622 € 3,25%
15 ans 5 438 €/mois 16 479 €/mois 978 840 € 210 262 € 3,35%
20 ans 4 438 €/mois 13 448 €/mois 1 065 120 € 296 542 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
34 320 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-3 040 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bBrBV Actuel
799 900 € -
#bre72
799 900 € -
#aKf3S
799 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).