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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 142 m²
Situﾃｩe sur Clisson aux portes de la ville, cette belle maison ancienne pleine de Charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend en rez-de-chaussﾃｩe une entrﾃｩe,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 595 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GORGES
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236 500 € | 1 359 € | 174 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 21 Rue Des Deux Croix | 290 750 € | 121 m² | 2 403 € |
| 21/11/2025 | 7b Rue Du Croissant | 437 000 € | 125 m² | 3 496 € |
| 12/11/2025 | 2 Rle De La Prevote | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 02/10/2025 | 28 Rue Du Levain | 358 000 € | 139 m² | 2 576 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 23/07/2025 | 23 Rte De Gorges | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 30/06/2025 | 3 Ptr Petite Rue Saint Gilles | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 03/06/2025 | 25 Rte De Saint Hilaire | 379 000 € | 156 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Constant Pallard | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Du Petit Clos | 288 000 € | 124 m² | 2 323 € |
| 24/12/2024 | 49 Rte De Gorges | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Charmes | 420 368 € | 138 m² | 3 046 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Semoir | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |