3 158 000 €
T9
620 m²
CLISSON
44190
+81%
vs marché
5 094
€/m²
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Créer un compte gratuit3 158 000 €
Maison • 9 pièces • 620 m²
CLISSON (44190) • Clisson
Terrain
237 940 m²
Calme
Jardin
Cheminée
Ref 4862 : Élégante demeure et ses nombreuses dépendances exceptionnelles entièrement rénovées proche de Clisson. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du vign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 158 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-121 462 €
Prix net vendeur
3 036 538 €
Frais de notaire
+210 096 €
Émoluments
29 591 €
Droits & taxes
179 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 368 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 368 096 €
Capital à emprunter
3 368 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 327 €/mois | 122 203 €/mois | 3 387 468 € | 356 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 621 €/mois | 89 761 €/mois | 3 554 520 € | 523 234 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 448 €/mois | 64 994 €/mois | 3 860 640 € | 829 354 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 580 €/mois | 53 273 €/mois | 4 219 200 € | 1 187 914 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 15 338 €/mois | 46 479 €/mois | 4 601 400 € | 1 570 114 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
81 840 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-15 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CLISSON
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