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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
CLISSON, Exclusivité, Situé à deux pas de la gare SNCF et du centre ville, cet appartement T2 en rez-de-chaussée, dans une petite résidence de 2007, au calme, vous offre: Une entré...
15 Rue de la Mare Rouge 44190 Clisson
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 18 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 841 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 841 € | 3,45% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 79 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLISSON ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CLISSON
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160 500 € | 3 821 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Des Halles | 72 500 € | 25 m² | 2 900 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Docteur Boutin | 192 000 € | 58 m² | 3 310 € |
| 12/11/2025 | 4b Rle De Nid D Oie | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 15/10/2025 | 4 All Des Cheminots | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue De La Vallee | 470 000 € | 45 m² | 10 444 € |
| 12/06/2025 | 4b Rue Des Cordeliers | 98 000 € | 36 m² | 2 722 € |
| 28/05/2025 | 18 Gr Grande Rue De La Trinite | 126 900 € | 63 m² | 2 014 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Remouleurs | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Ajoncs | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Des Halles | 650 750 € | 57 m² | 11 417 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Du Clos Du Cormier | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 29/11/2024 | 3 Pl Des Douves | 252 000 € | 61 m² | 4 131 € |
| 30/09/2024 | 1b Rue Traversiere | 297 500 € | 60 m² | 4 958 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Des Cordeliers | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue De La Mare Rouge | 195 222 € | 53 m² | 3 683 € |