561 000 €
Bien
157 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 573
€/m²
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Créer un compte gratuit561 000 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
CLISSON (44190)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
44190 Clisson **Maison de 157m² de plain pied, 4 ch, jardin, garage,**A 5 mn à pied du centre ville et de la gare SNCF de Clisson, au marché, des écoles, des commerces,* médecins e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 714 €
Prix net vendeur
534 286 €
Frais de notaire
+38 471 €
Émoluments
5 599 €
Droits & taxes
31 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 471 €
Capital à emprunter
599 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 165 €/mois | 21 712 €/mois | 601 860 € | 62 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 631 200 € | 91 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 684 720 € | 145 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 747 600 € | 208 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 814 500 € | 274 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
20 724 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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