334 306 €
Bien
97 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 446
€/m²
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Bien • 97 m²
NEUF
CLISSON (44190) • Clisson
Jardin
Garage
DPE
A
57 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Découvrez le modèle SERENITE G, une maison moderne et agréable de 97 m², située à CLISSON dans le département de la Loire-Atlantique. Avec un terrain spacieux de 809 m², cette cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 306 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 919 €
Prix net vendeur
318 387 €
Frais de notaire
+23 663 €
Émoluments
3 529 €
Droits & taxes
18 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 969 €
Capital à emprunter
357 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 359 436 € | 37 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 54 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 86 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 124 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 164 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
12 804 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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