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CLISSON – Emplacement idéal À deux pas des commerces et du cÂœur de ville, découvrez ce bâtiment àfort potentiel, parfait pour un projet de logement sur mesure. Plusieurs configur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 33 Rte De Bournigal | 191 000 € | 54 m² | 3 537 € |
| 17/10/2025 | 4 Pas Du Cantonnier | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 13/08/2025 | 36 Rue Docteur Boutin | 365 000 € | 47 m² | 7 766 € |
| 15/05/2025 | 1 Imp Du Vieux Verger | 175 355 € | 50 m² | 3 507 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Constant Pallard | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Du Four | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Des Cordeliers | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 08/12/2023 | 4b Rue Des Roses | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 08/11/2023 | 5 Rue De Tabari | 215 000 € | 51 m² | 4 216 € |
| 12/10/2023 | 1 Rle De Nid D Oie | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 17/07/2023 | 20 Rte De Saint Hilaire | 626 000 € | 54 m² | 11 593 € |
| 14/06/2023 | 4 Pl Notre Dame | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |