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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 31 752 € | 3 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 36 180 € | 7 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 39 360 € | 10 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 33 Rte De Bournigal | 191 000 € | 54 m² | 3 537 € |
| 17/10/2025 | 4 Pas Du Cantonnier | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 19/09/2025 | 2 Pl De La Fosse | 174 500 € | 59 m² | 2 958 € |
| 13/08/2025 | 36 Rue Docteur Boutin | 365 000 € | 47 m² | 7 766 € |
| 13/08/2025 | 38 Rue Docteur Boutin | 577 000 € | 61 m² | 9 459 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Des Saules | 155 393 € | 62 m² | 2 506 € |
| 15/05/2025 | 1 Imp Du Vieux Verger | 175 355 € | 50 m² | 3 507 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Du Levain | 415 000 € | 67 m² | 6 194 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Constant Pallard | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Du Four | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 18/03/2025 | 26 Rte De La Dourie | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Des Templiers | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De La Poulfriere | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 06/01/2025 | 45 Rte De Bournigal | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Rosiers | 74 250 € | 65 m² | 1 142 € |