366 551 €
Bien
92 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 984
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
NEUF
CLISSON (44190)
Jardin
Garage
Découvrez ce terrain, rare sur le secteur, en premier rideau, à deux pas du centre-ville et de la Gare SNCF. Avec une surface de 429 m², il offre un cadre de vie privilégié à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 551 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 455 €
Prix net vendeur
349 096 €
Frais de notaire
+25 769 €
Émoluments
3 823 €
Droits & taxes
20 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 320 €
Capital à emprunter
392 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 393 876 € | 40 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 59 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 448 200 € | 95 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 136 272 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 180 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
12 144 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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