139 945 €
Bien
23 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
6 085
€/m²
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Créer un compte gratuit139 945 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
CLISSON (44190) • Clisson
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A vendre, studio avec locataire en place, Idéal investisseur dans une résidence de grande qualité.À deux pas de la gare et du centre-ville, au sein d'une résidence de standing avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 664 €
Prix net vendeur
133 281 €
Frais de notaire
+10 967 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 912 €
Capital à emprunter
150 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 716 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
3 036 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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