Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À vendre – Maison contemporaine T4 avec jardin et garage, en plein centre ville de Clisson. Cette maison moderne de 3 chambres, séduit par son emplacement recherché et son confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 137 360 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLISSON
|
284 000 € | 3 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
284 990 € | 3 475 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUMINE DE CLISSON
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUMINE DE CLISSON
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUMINE DE CLISSON
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 GETIGNE
|
282 400 € | 3 103 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
288 000 € | 3 064 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GETIGNE
|
277 000 € | 3 337 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Av Du Fief Des Pommiers | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 29/12/2025 | 34 Rue Du Levain | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 29/12/2025 | 55 Rue Docteur Boutin | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue De Cowbridge | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 2 Pl Des Mimosas | 231 900 € | 80 m² | 2 899 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Docteur Boutin | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 17/10/2025 | 62 Rte De Cugand | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Des Alouettes | 205 328 € | 90 m² | 2 281 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Du Grand Logis | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 15/09/2025 | 2 Ven Poitevine | 449 100 € | 84 m² | 5 346 € |
| 13/08/2025 | 38 Rue Docteur Boutin | 577 000 € | 61 m² | 9 459 € |
| 11/07/2025 | 61b Rte De St Crespin | 296 800 € | 79 m² | 3 757 € |
| 10/07/2025 | 1 Rte De Nid D Oie | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 289 900 € | 87 m² | 3 332 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Des Saules | 155 393 € | 62 m² | 2 506 € |