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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 249 m²
Clisson Gare – Maison de Maître avec 2 appartements indépendants (ancien hôtel) À proximité immédiate de la gare de Clisson, découvrez cette maison de caractère, anciennement explo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 302 €/mois | 25 158 €/mois | 697 368 € | 72 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 731 280 € | 106 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 939 000 € | 313 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CLISSON
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649 900 € | 2 610 € | 249 m² | 8 | Voir |
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T11 GETIGNE
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647 900 € | 2 365 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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647 900 € | 2 365 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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647 900 € | 2 365 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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647 900 € | 2 365 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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647 900 € | 2 365 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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647 900 € | 2 365 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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T11 GETIGNE
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647 900 € | 2 365 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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T11 GETIGNE
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647 900 € | 2 365 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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647 900 € | 2 365 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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T8 CLISSON
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644 800 € | 2 247 € | 287 m² | 8 | Voir |
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T8 CLISSON
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644 800 € | 2 247 € | 287 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 7 Rte De Bournigal | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 03/06/2024 | 2ter Rle De Nid D Oie | 443 500 € | 278 m² | 1 595 € |
| 17/01/2024 | 1 Pl Du Connetable | 600 450 € | 225 m² | 2 669 € |
| 31/10/2023 | 30b Rue De La Dimerie | 683 372 € | 234 m² | 2 920 € |