352 800 €
Bien
98 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 600
€/m²
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Créer un compte gratuit352 800 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
CLISSON (44190) • Clisson
Niveaux
2
Construction
2022
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Agence immobilière Le Pallet . EXCLUSIVITÉ . Maison à vendre à Clisson, idéalement située, rive gauche, à proximité immédiate du collège Rosa Parks et à environ 1km de la gare de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 800 €
Prix net vendeur
336 000 €
Frais de notaire
+24 872 €
Émoluments
3 698 €
Droits & taxes
19 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 672 €
Capital à emprunter
377 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 379 176 € | 39 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 397 680 € | 57 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 431 460 € | 91 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 468 960 € | 129 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 167 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
12 936 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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