687 830 €
Bien
249 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
2 762
€/m²
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Bien • 17 pièces • 249 m²
CLISSON (44190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 754 €
Prix net vendeur
655 076 €
Frais de notaire
+46 756 €
Émoluments
6 757 €
Droits & taxes
38 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 586 €
Capital à emprunter
734 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 780 €/mois | 26 606 €/mois | 737 520 € | 76 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 445 €/mois | 19 530 €/mois | 773 400 € | 112 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 839 160 € | 178 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 912 000 € | 250 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 987 600 € | 326 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
32 868 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-2 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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