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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Beau potentiel pour cette maison de plain pied non mitoyenne de 1890, à rénover, 41m² avec sa terrasse et jardin plein de charme. L'entrée actuelle, accessible depuis la terrasse, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLISSON ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Imp Du Vieux Verger | 175 355 € | 50 m² | 3 507 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Constant Pallard | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € |
| 18/03/2025 | 26 Rte De La Dourie | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De La Poulfriere | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 06/11/2024 | 44 Rte De Saint Hilaire | 535 000 € | 60 m² | 8 917 € |
| 14/10/2024 | 64 Rue Des Bossieres | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Des Cordeliers | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 29/12/2023 | 8 All Des Bois | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Vivier | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 08/12/2023 | 4b Rue Des Roses | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 08/11/2023 | 5 Rue De Tabari | 215 000 € | 51 m² | 4 216 € |
| 12/10/2023 | 1 Rle De Nid D Oie | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 17/07/2023 | 20 Rte De Saint Hilaire | 626 000 € | 54 m² | 11 593 € |
| 14/06/2023 | 4 Pl Notre Dame | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue Du Tilleul | 317 500 € | 61 m² | 5 205 € |