687 830 €
Bien
249 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
2 762
€/m²
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Créer un compte gratuit687 830 €
Bien • 17 pièces • 249 m²
CLISSON (44190)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
CAPIFRANCE Immobilier vous informe d'une BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE concernant cet ancien hôtel réhabilité, bien de caractère d'une qualité architecturale rénové dans le respect ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 754 €
Prix net vendeur
655 076 €
Frais de notaire
+46 756 €
Émoluments
6 757 €
Droits & taxes
38 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 586 €
Capital à emprunter
734 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 780 €/mois | 26 606 €/mois | 737 520 € | 76 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 445 €/mois | 19 530 €/mois | 773 400 € | 112 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 839 160 € | 178 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 912 000 € | 250 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 987 600 € | 326 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
32 868 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-2 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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