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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 206 m²
15 mns de Clisson, commune de Montfaucon-Montigné Agréable maison ancienne de 206 m² habitables environ comprenant: Rdc: Hall d’entrée (18) Séjour-salon (34) 2ème salon avec chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CLISSON
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337 000 € | 1 478 € | 228 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 13 Rue Saint Georges | 500 000 € | 193 m² | 2 591 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte De Bournigal | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Des Etourneaux | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |
| 17/01/2024 | 1 Pl Du Connetable | 600 450 € | 225 m² | 2 669 € |
| 31/10/2023 | 30b Rue De La Dimerie | 683 372 € | 234 m² | 2 920 € |
| 03/07/2023 | 15 Rue Ferdinand Albert | 545 000 € | 175 m² | 3 114 € |
| 13/04/2023 | 22 Rue De La Collegiale | 950 000 € | 190 m² | 5 000 € |