367 461 €
Bien
95 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 868
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
TRAVAUX
CLISSON (44190)
Jardin
Garage
Résidence Privative Haut de Gamme Proche de la Gare de Clisson Superbe T4 rénové de 95 m² avec cave de 41 m², une parcelle de terrain de 180 m² et un double parking – à deux pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 498 €
Prix net vendeur
349 963 €
Frais de notaire
+25 829 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 290 €
Capital à emprunter
393 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
12 540 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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