338 162 €
Bien
94 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 597
€/m²
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Bien • 94 m²
URGENT
CLISSON (44190) • Clisson
Jardin
Garage
Maison contemporaine aux dernières normes environnementales (RE 2020), située à deux pas du centre-ville et de la gare TER. Ce bien fonctionnel offre une vaste et lumineuse pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 162 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 103 €
Prix net vendeur
322 059 €
Frais de notaire
+23 915 €
Émoluments
3 564 €
Droits & taxes
19 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 077 €
Capital à emprunter
362 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 161 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
12 408 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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