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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Ce projet de construction unique se situe à Clisson, sur un terrain borné et légèrement pentu de 980 m², offrant une belle exposition sud et des espaces extérieurs idéaux pour la v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 495 096 € | 51 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 519 120 € | 75 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 563 220 € | 119 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 168 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 663 000 € | 219 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLISSON ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLISSON
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460 000 € | 3 485 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CLISSON
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467 000 € | 3 384 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CLISSON
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467 000 € | 3 384 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CLISSON
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470 000 € | 3 561 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 GETIGNE
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399 500 € | 2 755 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GETIGNE
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399 500 € | 2 755 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CLISSON
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 GETIGNE
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397 100 € | 2 816 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T6 GETIGNE
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Camille Muffat | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 31/03/2025 | 5 Rte De Cugand | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Rene-guy Cadou | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 13/01/2025 | 80 Rte De Cugand | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 10/01/2025 | 8 Gr Grande Rue De La Trinite | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 24/12/2024 | 49 Rte De Gorges | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Charmes | 420 368 € | 138 m² | 3 046 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Semoir | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Saint Antoine | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Emile Lejeune | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 16/10/2024 | 1b Rue Des Meuniers | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 09/10/2024 | 42b Rue De La Madeleine | 369 300 € | 110 m² | 3 357 € |
| 25/09/2024 | 34 Rte De La Dourie | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |