128 100 €
Bien
60 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
2 135
€/m²
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Créer un compte gratuit128 100 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
TRAVAUX
CLISSON (44190) • Clisson
Niveaux
3
DPE
F
364 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Idéalement situé, en plein cœur du centre historique de Clisson Immeuble / Local commercial de 60 m² sur 3 niveaux Rdc : espace boutique avec cave en sous-sol et chambre froide 1er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 100 €
Prix net vendeur
122 000 €
Frais de notaire
+10 194 €
Émoluments
1 646 €
Droits & taxes
7 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 294 €
Capital à emprunter
138 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 14 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 158 040 € | 33 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
7 920 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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