522 900 €
Bien
195 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
2 682
€/m²
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Créer un compte gratuit522 900 €
Bien • 195 m²
CLISSON (44190) • Clisson
Terrasse
Jardin
DPE
F
260 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Clisson Ville, Très beau potentiel pour cette jolie maison bourgeoise édifiée dans les années 30. Perméable àla lumière du fait de ses grands formats dÂ’ouvertures, elle bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 900 €
Prix net vendeur
498 000 €
Frais de notaire
+35 983 €
Émoluments
5 251 €
Droits & taxes
29 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 883 €
Capital à emprunter
558 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 692 €/mois | 20 279 €/mois | 562 128 € | 59 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 589 800 € | 86 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 640 620 € | 137 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 193 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 759 600 € | 256 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
25 740 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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