185 250 €

CLISSON 44190

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185 250 €

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Appartement T2 • 2 pièces

CLISSON (44190)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 185 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 821 €

Prix net vendeur 176 429 €

Frais de notaire +13 927 €

Émoluments 2 168 €

Droits & taxes 10 409 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 199 177 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 199 177 €

Capital à emprunter 199 177 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 381 €/mois	7 215 €/mois	200 004 €	20 745 €	3,15%
10 ans	1 748 €/mois	5 297 €/mois	209 760 €	30 501 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 264 €/mois	3 830 €/mois	227 520 €	48 261 €	3,30%
20 ans	1 030 €/mois	3 121 €/mois	247 200 €	67 941 €	3,40%
25 ans	893 €/mois	2 706 €/mois	267 900 €	88 641 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 172 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, CLISSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, CLISSON ↘ -19.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, CLISSON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).