185 250 €
Bien
54 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 431
€/m²
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Bien • 2 pièces • 54 m²
CLISSON (44190)
Caractéristiques en cours de récupération
Appartement à vendre avec locataire en place et un loyer mensuel de 597,83. Dans le centre de CLISSON, proche des commerces et de la gare, les 54m² se composent d'une entrée, un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 821 €
Prix net vendeur
176 429 €
Frais de notaire
+13 927 €
Émoluments
2 168 €
Droits & taxes
10 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 177 €
Capital à emprunter
199 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 20 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
7 128 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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