326 316 €
Bien
158 m²
CLIS
44350
N/A
vs marché
2 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 316 €
Bien • 8 pièces • 158 m²
CLIS (44350) • Guérande
Niveaux
2
Construction
1963
DPE
E
312 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Guérande Leniphen
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 539 €
Prix net vendeur
310 777 €
Frais de notaire
+23 141 €
Émoluments
3 456 €
Droits & taxes
18 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 457 €
Capital à emprunter
349 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 350 868 € | 36 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 53 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 84 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 119 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 155 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
20 856 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible