Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
BDécouvrez cette maison atypique aux volumes généreux et aux matériaux pleins de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet. Elle se compose d'un vaste salon s...
2 Rue Frère Robert 44350 Guérande
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 337 176 € | 34 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 353 520 € | 51 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 383 580 € | 81 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUERANDE
|
313 500 € | 3 135 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
313 500 € | 3 135 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
298 600 € | 2 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
298 600 € | 2 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLIS
|
298 600 € | 2 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
298 600 € | 2 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
298 600 € | 2 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
296 000 € | 3 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLIS
|
296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
296 000 € | 3 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
296 000 € | 3 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
296 000 € | 3 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
296 000 € | 3 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 13/06/2025 | 40 Che De Treffendi | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 03/06/2025 | 23 Rte De Kerozan | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Bouton D Or | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 14/05/2025 | 4 All Kerzenay | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 12/05/2025 | 8 Imp De Kerbignon | 368 940 € | 100 m² | 3 689 € |
| 24/04/2025 | 64 Rte De Kerhuet | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 28/03/2025 | 3b Rte De Trovray | 280 500 € | 92 m² | 3 049 € |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Kerignon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 17/03/2025 | 62 Bd Du Gal De Gaulle | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/02/2025 | 116 Fg Bizienne | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |