Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A deux pas des remparts de Guérande, des commerces et des transports. Venez découvrir cet appartement de type T2 , situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente et...
3 Boulevard du 19 mars 1962 44350 Guérande
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLIS ↘ -11.1% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUERANDE
|
199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 GUERANDE
|
199 500 € | 3 912 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
198 000 € | 4 213 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
206 000 € | 5 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLIS
|
189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
211 000 € | 5 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
215 000 € | 4 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLIS
|
182 500 € | 3 510 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLIS
|
181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Lauriers | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |
| 05/06/2025 | 17 Rle Saint Michel | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 28/03/2025 | 9b Fg St Michel | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 19/03/2025 | 25 Che De Mauperthuis | 273 000 € | 43 m² | 6 349 € |
| 19/03/2025 | 4b Bd De L Abreuvoir | 146 000 € | 37 m² | 3 946 € |
| 14/03/2025 | 3 Bd Du 19 Mars 1962 | 202 240 € | 45 m² | 4 494 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 128 150 € | 33 m² | 3 883 € |
| 26/02/2025 | 1b Fg Ste Anne | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 13/01/2025 | 4 Fg St Armel | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 27/12/2024 | 1c Av Anne De Bretagne | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € |
| 26/12/2024 | 2b Av Paul Gauguin | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 19/12/2024 | 6 Bd Du Nord | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/12/2024 | 29b Fg St Armel | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 12/12/2024 | 3b Rue Vannetaise | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 09/12/2024 | 1 Av Anne De Bretagne | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |