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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Une maison ancienne à rénover, composée d'une entrée, une cuisine avec un coin repas, un salon avec cheminée, deux chambres dont une avec une douche et un wc.Un grenier sur l'ensem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 25 704 € | 2 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 26 880 € | 3 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 29 160 € | 6 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 31 680 € | 8 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 115 €/mois | 348 €/mois | 34 500 € | 11 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLION ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLION
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22 400 € | 270 € | 83 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5539 Sainte-theodore | 128 800 € | 65 m² | 1 982 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Limousine | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 13/11/2024 | 51 Rue De La Republique | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue De La Gare | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 28/09/2024 | 38 Rue Limousine | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 22/02/2024 | 5366 Piece De Vernet | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 29/12/2023 | 6 Biouge | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 08/12/2023 | 5542 Les Varennes | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 22/04/2023 | 19 Luche | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |