116 700 €
T5
128 m²
CLION
36700
0%
vs marché
912
€/m²
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Créer un compte gratuit116 700 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
CLION (36700)
Terrain
238 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 025 €
Prix net vendeur
111 675 €
Frais de notaire
+9 485 €
Émoluments
1 547 €
Droits & taxes
6 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 185 €
Capital à emprunter
126 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 13 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 55 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,48%
16 896 €/an
Rendement net
9,17%
après charges
Cashflow
+232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Guillet | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
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| 10/10/2024 | 6 Maison Carreau | 25 000 € | 105 m² | 238 € |
| 18/09/2024 | 19 Marteau | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Nationale | 34 000 € | 148 m² | 230 € |