468 000 €

T16 520 m²

CLION 36700

-1% vs marché

900 €/m²

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468 000 €

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Maison • 16 pièces • 520 m²

CLION (36700)

Terrain 5 090 m²

DPE F 333 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Domaine de 16 pièces principalesCharmant domaine ancien, lumineux avec belles hauteurs sous plafond. Il comprend une longère, une salle de réception, un dortoir, plusieurs chambres...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 468 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 000 €

Prix net vendeur 450 000 €

Frais de notaire +32 691 €

Émoluments 4 791 €

Droits & taxes 26 550 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 500 691 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 500 691 €

Capital à emprunter 500 691 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 985 €/mois	18 136 €/mois	502 740 €	52 119 €	3,15%
10 ans	4 393 €/mois	13 312 €/mois	527 160 €	76 539 €	3,20%
15 ans	3 177 €/mois	9 627 €/mois	571 860 €	121 239 €	3,30%
20 ans	2 590 €/mois	7 848 €/mois	621 600 €	170 979 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 244 €/mois	6 800 €/mois	673 200 €	222 579 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,67%

68 640 €/an

Rendement net

9,38%

après charges

Cashflow

+1 019 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 720 €/an

Charges copro. NR 3 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 805 €/an

GLI (2,5%) 1 716 €/an

Vacance locative 5 718 €/an

Total charges 21 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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T16 CLION	468 000 €	900 €	520 m²	16	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).