124 550 €
Bien
93 m²
CLION
17240
N/A
vs marché
1 339
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
CLION (17240) • Clion
Construction
1949
Jardin
Garage
Maison en pierres pleine de charme brut – Secteur calme, proche de Jonzac Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres authentique d'environ 93m² habitables Pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 931 €
Prix net vendeur
118 619 €
Frais de notaire
+9 962 €
Émoluments
1 614 €
Droits & taxes
6 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 512 €
Capital à emprunter
134 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 14 012 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,86%
12 276 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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