103 740 €
T6
156 m²
CLION
17240
-59%
vs marché
665
€/m²
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Créer un compte gratuit103 740 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
CLION (17240)
Terrain
1 600 m²
DPE
F
407 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 740 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 990 €
Prix net vendeur
99 750 €
Frais de notaire
+8 668 €
Émoluments
1 433 €
Droits & taxes
5 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 408 €
Capital à emprunter
112 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 50 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,85%
20 592 €/an
Rendement net
12,60%
après charges
Cashflow
+526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Gare | 247 200 € | 156 m² | 1 585 € |
| 04/11/2024 | 21 Che De La Metairie | 314 905 € | 165 m² | 1 909 € |
| 15/10/2024 | 36 Av Saint Andre | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue Du Mars | 237 691 € | 131 m² | 1 814 € |