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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
iad France - Naoual Presotto vous propose: Maison indépendante 156 m² avec dépendance, cave et garage – Terrain 595 m² – 449 000 € – Clichy-sous-Bois Située dans un secteur calme d...
17 Allée Robert Besson 93390 Clichy-sous-Bois
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↘ -1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLICHY SOUS BOIS
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 CLICHY SOUS BOIS
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CLICHY SOUS BOIS
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455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CLICHY SOUS BOIS
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455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CLICHY SOUS BOIS
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430 000 € | 2 376 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T8 CLICHY SOUS BOIS
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CLICHY SOUS BOIS
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 CLICHY SOUS BOIS
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384 000 € | 2 560 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CLICHY SOUS BOIS
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384 000 € | 2 560 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 All De L Union | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 18/12/2024 | 24 All De Recy | 695 000 € | 160 m² | 4 344 € |
| 16/12/2024 | 27 All De La Chapelle | 6 887 800 € | 155 m² | 44 437 € |
| 17/10/2024 | 66 All De Bellevue | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 01/10/2024 | 22b All Du Rocher | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 26/09/2024 | 31 Rue Des Bois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue Des Pres | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 14/06/2024 | 91 All De Bellevue | 308 000 € | 171 m² | 1 801 € |
| 16/04/2024 | 15 All Robert Besson | 434 000 € | 182 m² | 2 385 € |
| 14/02/2024 | 193 All De Montfermeil | 350 000 € | 177 m² | 1 977 € |
| 15/12/2023 | 10 Rue Des Pres | 282 255 € | 154 m² | 1 833 € |
| 07/12/2023 | 8b All Cochin | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 27/07/2023 | 10 All Du Rocher | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 26/07/2023 | 43 Bd Du Temple | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 27/06/2023 | 66 Av Du Coteau | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |