Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement 3 pièces – Idéal investisseur – Travaux de réhabilitation votés et payés À vendre appartement 3 pièces, vendu en l'état, offrant un fort potentiel après rénovation. Ce ...
42 Residence Sevigne 93390 Clichy-sous-Bois
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLICHY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbp2P Actuel
|
132 000 € | - |
|
#baCvo
|
132 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLICHY SOUS BOIS
|
130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLICHY SOUS BOIS
|
129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY SOUS BOIS
|
129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLICHY SOUS BOIS
|
136 000 € | 2 267 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLICHY SOUS BOIS
|
139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLICHY SOUS BOIS
|
139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLICHY SOUS BOIS
|
125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLICHY SOUS BOIS
|
139 500 € | 2 051 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLICHY SOUS BOIS
|
140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLICHY SOUS BOIS
|
121 000 € | 2 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY SOUS BOIS
|
120 000 € | 1 667 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 All Des Houx | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Vallee Des Anges | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 21/05/2025 | 12 All Hector Berlioz | 62 000 € | 51 m² | 1 216 € |
| 19/05/2025 | 213 All De Montfermeil | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 30/04/2025 | 21 All Vve Lindet Girard | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 29/04/2025 | 1 All Du 8 Mai 1945 | 109 900 € | 76 m² | 1 446 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Des Pres | 705 000 € | 42 m² | 16 786 € |
| 28/03/2025 | 4 All Louis Grampa | 56 100 € | 51 m² | 1 100 € |
| 27/03/2025 | 5 All Du Verger | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 1 All De La Chapelle | 235 000 € | 39 m² | 6 026 € |
| 11/03/2025 | 1 All Honore De Balzac | 64 978 € | 66 m² | 985 € |
| 11/03/2025 | 2 All Francois Rabelais | 48 478 € | 56 m² | 866 € |
| 07/03/2025 | 2 All Des Houx | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 11/02/2025 | 10 All Jean Jaures | 69 816 € | 66 m² | 1 058 € |
| 30/12/2024 | 9001 Res Vallee Des Anges | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |