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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS En cours d'achèvement Maison neuve offrant 3 chambres dont une avec salle d'eau, séjour sur petit jardin, cuisine, salle d'eau avec wc. plus parking en sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 420 504 € | 43 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 441 000 € | 64 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 101 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 143 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 186 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CLICHY SOUS BOIS
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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421 000 € | 3 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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421 000 € | 3 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 CLICHY SOUS BOIS
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CLICHY SOUS BOIS
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352 000 € | 3 352 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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352 000 € | 3 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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335 000 € | 2 769 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Pas Des Savetiers | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 24/03/2025 | 138 All De Montfermeil | 314 000 € | 87 m² | 3 609 € |
| 24/03/2025 | 13b All Louis Janny | 294 000 € | 81 m² | 3 630 € |
| 11/03/2025 | 11 Av Du Coteau | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 11/01/2025 | 26 Bd Du Temple | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2024 | 50b All De La Chapelle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 26/11/2024 | 49b All De La Chapelle | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 21/10/2024 | 4b All De La Colline | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 18/10/2024 | 5 Pas Des Tisserands | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 15/10/2024 | 45 All Angel Testa | 408 000 € | 117 m² | 3 487 € |
| 05/09/2024 | 41 All Devillette | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 13/08/2024 | 35b All Maurice Huron | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 25/07/2024 | 147 All De Montfermeil | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 25/07/2024 | 7 Pas Des Potiers | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 18/07/2024 | 42 All Maurice Huron | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |