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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison À VendreORPI GAGNY vous propose ce pavillon à la lisière de Clichy-sous-Bois et Le Raincy, dans le quartier du Plateau se trouve cette charmante maison très bien entretenu. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CLICHY SOUS BOIS
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CLICHY SOUS BOIS
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLICHY SOUS BOIS
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289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 All De L Union | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 28/11/2024 | 50b All De La Chapelle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 17/10/2024 | 66 All De Bellevue | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/10/2024 | 45 All Angel Testa | 408 000 € | 117 m² | 3 487 € |
| 26/09/2024 | 31 Rue Des Bois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue Des Pres | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 25/06/2024 | 31 All Angel Testa | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 21/03/2024 | 21 All Des Espaliers Au Raincy | 489 000 € | 117 m² | 4 179 € |
| 20/03/2024 | 3b All De La Surprise | 254 000 € | 101 m² | 2 515 € |
| 07/12/2023 | 8b All Cochin | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 09/11/2023 | 58 All Angel Testa | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue Du Plateau | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 27/07/2023 | 10 All Du Rocher | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 12/07/2023 | 27 All Robert Ricordeau | 370 731 € | 96 m² | 3 862 € |
| 29/06/2023 | 46 All De La Limite | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |