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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
* LIMITE LE RAINCY * Maison non Mitoyenne composée en RDC d'une entrée, une salle de bain avec wc, une chambre et un garage. A l'étage, un séjour/ salle à manger, une cuisine, 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLICHY SOUS BOIS
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322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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335 000 € | 2 769 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY SOUS BOIS
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CLICHY SOUS BOIS
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLICHY SOUS BOIS
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289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 All De L Union | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 28/11/2024 | 50b All De La Chapelle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 17/10/2024 | 66 All De Bellevue | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/10/2024 | 45 All Angel Testa | 408 000 € | 117 m² | 3 487 € |
| 26/09/2024 | 31 Rue Des Bois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue Des Pres | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 25/06/2024 | 31 All Angel Testa | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 21/03/2024 | 21 All Des Espaliers Au Raincy | 489 000 € | 117 m² | 4 179 € |
| 20/03/2024 | 3b All De La Surprise | 254 000 € | 101 m² | 2 515 € |
| 07/12/2023 | 8b All Cochin | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 09/11/2023 | 58 All Angel Testa | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue Du Plateau | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 27/07/2023 | 10 All Du Rocher | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 12/07/2023 | 27 All Robert Ricordeau | 370 731 € | 96 m² | 3 862 € |
| 29/06/2023 | 46 All De La Limite | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |