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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
Sur la commune de Clichy-sous-Bois, à deux pas du Raincy, dans une zone pavillonnaire calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison meulière des anné...
7 Allée Pierre Simon 93390 Clichy-sous-Bois
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLICHY SOUS BOIS
|
360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Pas Des Savetiers | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 24/03/2025 | 138 All De Montfermeil | 314 000 € | 87 m² | 3 609 € |
| 28/11/2024 | 50b All De La Chapelle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 26/11/2024 | 49b All De La Chapelle | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 18/10/2024 | 5 Pas Des Tisserands | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 15/10/2024 | 45 All Angel Testa | 408 000 € | 117 m² | 3 487 € |
| 13/08/2024 | 35b All Maurice Huron | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 25/07/2024 | 7 Pas Des Potiers | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 18/07/2024 | 42 All Maurice Huron | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 25/06/2024 | 31 All Angel Testa | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 28/05/2024 | 1 Pas Des Tisserands | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 27/05/2024 | 15 All Guy Grandin | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 06/05/2024 | 33 All Maurice Huron | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 21/03/2024 | 21 All Des Espaliers Au Raincy | 489 000 € | 117 m² | 4 179 € |
| 20/03/2024 | 3b All De La Surprise | 254 000 € | 101 m² | 2 515 € |