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iad France - Naoual Presotto vous propose: Maison 5 Pièces avec studio indépendant et atelier – 148 m² habitables – Terrain 245 m² – Clichy-sous-Bois En exclusivité, Naoual PRESOTT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqyU3 Actuel
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369 000 € | - |
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#aq1ZF
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349 000 € | -5,4% |
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#aEwY6
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369 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 All De L Union | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 18/12/2024 | 24 All De Recy | 695 000 € | 160 m² | 4 344 € |
| 16/12/2024 | 27 All De La Chapelle | 6 887 800 € | 155 m² | 44 437 € |
| 28/11/2024 | 50b All De La Chapelle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 17/10/2024 | 66 All De Bellevue | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 01/10/2024 | 22b All Du Rocher | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 26/09/2024 | 31 Rue Des Bois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue Des Pres | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 14/06/2024 | 91 All De Bellevue | 308 000 € | 171 m² | 1 801 € |
| 14/02/2024 | 193 All De Montfermeil | 350 000 € | 177 m² | 1 977 € |
| 15/12/2023 | 10 Rue Des Pres | 282 255 € | 154 m² | 1 833 € |
| 07/12/2023 | 8b All Cochin | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 27/07/2023 | 10 All Du Rocher | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 26/07/2023 | 43 Bd Du Temple | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 27/06/2023 | 66 Av Du Coteau | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |