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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Maison À VendreDécouvrez cette charmante maison de plain pied idéalement située à proximité des commodités (Tram et magasin Leclerc). cette propriété en bon état offre une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 33 All Devillette | 240 000 € | 35 m² | 6 857 € |
| 11/10/2024 | 9ter All Robert Ricordeau | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 05/07/2024 | 11 All Nouvelle | 800 000 € | 40 m² | 20 000 € |
| 05/07/2024 | 33 Rue Des Bois | 800 000 € | 24 m² | 33 333 € |
| 05/07/2024 | 1 All Francis | 800 000 € | 41 m² | 19 512 € |
| 05/07/2024 | 15 All Diderot | 800 000 € | 53 m² | 15 094 € |
| 14/05/2024 | 36 All Louis Janny | 350 000 € | 39 m² | 8 974 € |
| 27/03/2024 | 56 All De Bellevue | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 24/01/2024 | 28 All Nouvelle | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 27/07/2023 | 141 Bd Marx Dormoy A Livry | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 24/07/2023 | 81 All De La Chapelle | 265 000 € | 32 m² | 8 281 € |
| 26/05/2023 | 26b Rue Des Pres | 218 000 € | 48 m² | 4 542 € |