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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Studio 22,40 m² avec caveVICTOR HUGO - Dans un petit immeuble ancien, au 2ème étage (par escalier), ce agréable studio est à rénover. Il comprend une entrée, une pièce de vie (salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 716 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLICHY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Bd Victor Hugo | 72 900 € | 21 m² | 3 471 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Jean Jaures | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Pierre Dac | 165 000 € | 18 m² | 9 167 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Jean Jaures | 224 000 € | 29 m² | 7 724 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Henri Barbusse | 215 000 € | 28 m² | 7 679 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Valiton | 1 574 434 € | 16 m² | 98 402 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Villeneuve | 186 000 € | 24 m² | 7 750 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Henri Barbusse | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 12/12/2025 | 83 Bd Victor Hugo | 124 528 € | 22 m² | 5 660 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Curton | 163 000 € | 27 m² | 6 037 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue D Estienne D Orves | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 03/12/2025 | 75 Rue De Paris | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 02/12/2025 | 36 Rue Gaston Paymal | 94 000 € | 21 m² | 4 476 € |
| 02/12/2025 | 28 Rue Victor Meric | 160 800 € | 20 m² | 8 040 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Villeneuve | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |