1 196 500 €
T6
130 m²
CLICHY
92110
+21%
vs marché
9 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 196 500 €
Appartement T6 • 6 pièces • 130 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 196 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 976 €
Prix net vendeur
1 139 524 €
Frais de notaire
+79 983 €
Émoluments
11 402 €
Droits & taxes
67 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 276 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 276 483 €
Capital à emprunter
1 276 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 258 €/mois | 46 236 €/mois | 1 281 672 € | 132 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 200 €/mois | 33 939 €/mois | 1 344 000 € | 195 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 100 €/mois | 24 545 €/mois | 1 458 000 € | 309 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 604 €/mois | 20 012 €/mois | 1 584 960 € | 436 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 1 716 300 € | 567 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
17 160 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-6 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 21 Rue Casteres | 1 125 000 € | 130 m² | 8 654 € |
| 31/10/2024 | 113 Rue De Paris | 975 400 € | 128 m² | 7 620 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Alexandre Antonini | 835 956 € | 115 m² | 7 269 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Martissot | 1 010 000 € | 115 m² | 8 783 € |
| 16/09/2024 | 22 Rue Morice | 975 000 € | 105 m² | 9 286 € |
| 06/09/2024 | 37 Bd Jean Jaures | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Casteres | 1 180 000 € | 116 m² | 10 172 € |
| 28/06/2024 | 34 Bd Jean Jaures | 950 000 € | 132 m² | 7 197 € |
| 24/06/2024 | 35 Rue Mederic | 930 000 € | 117 m² | 7 949 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Fournier | 955 000 € | 123 m² | 7 764 € |
| 08/03/2024 | 23 Bd Jean Jaures | 900 000 € | 113 m² | 7 965 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Fournier | 1 060 000 € | 132 m² | 8 030 € |
| 15/02/2024 | 33 Rue De Neuilly | 865 000 € | 106 m² | 8 160 € |
| 24/01/2024 | 33 Rue De Neuilly | 899 800 € | 109 m² | 8 255 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue D Alsace | 585 000 € | 129 m² | 4 535 € |