1 176 500 €
T6
122 m²
CLICHY
92110
+27%
vs marché
9 643
€/m²
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Créer un compte gratuit1 176 500 €
Appartement T6 • 6 pièces • 122 m²
CLICHY (92110) • fournier-pasteur-bac-d-asnieres
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 176 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 024 €
Prix net vendeur
1 120 476 €
Frais de notaire
+78 677 €
Émoluments
11 219 €
Droits & taxes
66 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 255 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 255 177 €
Capital à emprunter
1 255 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 003 €/mois | 45 464 €/mois | 1 260 252 € | 130 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 013 €/mois | 33 373 €/mois | 1 321 560 € | 191 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 965 €/mois | 24 136 €/mois | 1 433 700 € | 304 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 1 558 560 € | 428 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 1 687 500 € | 557 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
16 104 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-6 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Germaine Dir | 749 000 € | 100 m² | 7 490 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Alexandre Antonini | 844 000 € | 99 m² | 8 525 € |
| 06/02/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 513 000 € | 102 m² | 5 029 € |
| 09/01/2025 | 21 Rue Casteres | 1 125 000 € | 130 m² | 8 654 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Gaston Paymal | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 31/10/2024 | 113 Rue De Paris | 975 400 € | 128 m² | 7 620 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Alexandre Antonini | 835 956 € | 115 m² | 7 269 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Martissot | 1 010 000 € | 115 m² | 8 783 € |
| 16/09/2024 | 22 Rue Morice | 975 000 € | 105 m² | 9 286 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Dagobert | 685 000 € | 98 m² | 6 990 € |
| 06/09/2024 | 37 Bd Jean Jaures | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 06/09/2024 | 22 Rue Des Bateliers | 837 200 € | 97 m² | 8 631 € |
| 24/07/2024 | 1b Imp Passoir | 740 670 € | 101 m² | 7 333 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Casteres | 1 180 000 € | 116 m² | 10 172 € |
| 28/06/2024 | 34 Bd Jean Jaures | 950 000 € | 132 m² | 7 197 € |