980 180 €
Bien
108 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
9 076
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 675 €
Prix net vendeur
933 505 €
Frais de notaire
+65 853 €
Émoluments
9 427 €
Droits & taxes
55 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 046 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 046 033 €
Capital à emprunter
1 046 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 503 €/mois | 37 888 €/mois | 1 050 252 € | 108 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 178 €/mois | 27 812 €/mois | 1 101 360 € | 159 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 638 €/mois | 20 115 €/mois | 1 194 840 € | 253 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 1 298 880 € | 357 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 1 406 400 € | 464 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
14 256 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-5 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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