1 236 500 €
Bien
121 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
10 219
€/m²
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Bien • 6 pièces • 121 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 236 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 881 €
Prix net vendeur
1 177 619 €
Frais de notaire
+82 596 €
Émoluments
11 767 €
Droits & taxes
69 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 319 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 319 096 €
Capital à emprunter
1 319 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 767 €/mois | 47 779 €/mois | 1 324 428 € | 137 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 573 €/mois | 35 070 €/mois | 1 388 760 € | 201 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 371 €/mois | 25 367 €/mois | 1 506 780 € | 319 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 824 €/mois | 20 679 €/mois | 1 637 760 € | 450 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 912 €/mois | 17 915 €/mois | 1 773 600 € | 586 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
15 972 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-6 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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