1 296 500 €
Bien
130 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
9 973
€/m²
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Bien • 6 pièces • 130 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 296 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 738 €
Prix net vendeur
1 234 762 €
Frais de notaire
+86 515 €
Émoluments
12 315 €
Droits & taxes
72 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 383 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 383 015 €
Capital à emprunter
1 383 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 531 €/mois | 50 094 €/mois | 1 388 604 € | 143 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 134 €/mois | 36 770 €/mois | 1 456 080 € | 211 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 776 €/mois | 26 594 €/mois | 1 579 680 € | 334 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 1 717 200 € | 472 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 1 859 400 € | 614 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
17 160 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-7 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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