960 180 €
Bien
110 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
8 729
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
960 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 723 €
Prix net vendeur
914 457 €
Frais de notaire
+64 546 €
Émoluments
9 244 €
Droits & taxes
53 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 024 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 024 726 €
Capital à emprunter
1 024 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 248 €/mois | 37 115 €/mois | 1 028 832 € | 106 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 991 €/mois | 27 245 €/mois | 1 078 920 € | 156 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 1 170 540 € | 248 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 1 272 240 € | 349 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 1 377 600 € | 455 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
14 520 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-5 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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