758 200 €
Bien
90 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
8 424
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
758 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 105 €
Prix net vendeur
722 095 €
Frais de notaire
+51 353 €
Émoluments
7 400 €
Droits & taxes
42 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
809 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
809 553 €
Capital à emprunter
809 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 677 €/mois | 29 324 €/mois | 812 868 € | 84 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 852 360 € | 123 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 137 €/mois | 15 567 €/mois | 924 660 € | 196 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 1 005 120 € | 276 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 359 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
11 880 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-4 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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